Categoria: Sustentavel

Concurso para 22 casas de arrendamento acessível em Batea

A Entidade Estatal de Vivienda CASA 47, integrada no Ministério da Habitação e Agenda Urbana de Espanha, lançou a concurso a construção de uma nova promoção de 22 casas de arrendamento acessível em Batea, na província de Tarragona. Trata‑se de uma intervenção que combina resposta à necessidade de habitação a preços controlados, sobretudo para jovens do concelho, com uma forte aposta na qualidade arquitectónica, na integração paisagística e em critérios de sustentabilidade ambiental.

Um edifício pensado para o contexto local e para os futuros moradores

O concurso agora aberto prevê a edificação de um imóvel de três pisos numa parcela de 970 m², situada na Calle Joan Miró, n.º 27, em Batea. Neste edifício serão distribuídas as 22 novas casas destinadas a arrendamento acessível, complementadas por lugares de garagem e espaços de arrecadação associados a cada fracção, garantindo condições de uso adequadas ao dia‑a‑dia dos residentes.

O projecto destaca‑se pela atenção à qualidade arquitectónica e pela forma como o volume construído se adapta à morfologia do lote e ao tecido urbano envolvente. A integração no contexto não é apenas formal: foram incorporadas considerações de acessibilidade universal e de perspectiva de género, procurando criar espaços seguros, legíveis e confortáveis para diferentes perfis de utilizadores. As fachadas revelam uma selecção cuidada de materiais, escolhidos não só pela sua estética e pelo diálogo com a envolvente construída, mas também pelos seus desempenhos bioclimáticos e funcionais.

Os espaços comuns organizam‑se em torno de um núcleo central que distribui o acesso às habitações através de passadiços exteriores. Esta solução arquitectónica permite optimizar a área disponível, favorecer a ventilação e iluminação natural e, ao mesmo tempo, reforçar o carácter aberto e relacional das zonas de convivência. A intenção é criar um edifício que não seja apenas um somatório de fracções independentes, mas um conjunto habitacional que incentive o sentido de comunidade entre os moradores.

Caderno de encargos exigente: critérios técnicos, ambiente e prazos

O valor estimado do contrato ascende a 2.782.052,38 euros, sem impostos incluídos, e as propostas podem ser apresentadas até 8 de Abril, às 13h00. Para além da componente económica, o procedimento de adjudicação assenta num conjunto alargado de critérios técnicos que visam garantir a qualidade global da obra e o seu bom desempenho ao longo do tempo.

Entre os aspectos a avaliar contam‑se o grau de conhecimento do projecto demonstrado pelo concorrente, a identificação rigorosa de condicionantes externos e potenciais interferências na execução dos trabalhos, bem como a metodologia proposta e o planeamento detalhado da obra. Será igualmente analisada a familiaridade com o terreno e as suas características específicas, desde as condições geotécnicas às infra‑estruturas urbanas existentes, passando pela articulação necessária com as entidades competentes para não comprometer prazos nem orçamentos.

Particular relevância será dada aos sistemas construtivos escolhidos, incluindo movimento de terras, soluções de fundação e estrutura, e à adequação dos materiais propostos face às exigências do projecto. O júri valorizará a precisão com que são antecipadas possíveis incidências durante a construção e a qualidade das soluções técnicas apresentadas para as mitigar.

Outro eixo central do concurso é a sustentabilidade. As propostas devem detalhar medidas ambientais concretas, desde a redução de impactes na envolvente imediata até à eficiência energética do edifício, privilegiando soluções que minimizem emissões, consumo de recursos e produção de resíduos. Critérios como o comportamento bioclimático, a durabilidade dos materiais, a gestão responsável da água e a redução do ruído e do pó durante a obra serão factores decisivos na pontuação final.

Conclusão: oportunidade para o sector e para a habitação acessível

O concurso para a construção das 22 casas de arrendamento acessível em Batea representa uma oportunidade relevante para empresas de construção, equipas de projecto e restantes agentes do sector que apostem em qualidade técnica, inovação e sustentabilidade. Ao mesmo tempo, é um passo concreto na resposta à necessidade de habitação a preços comportáveis para a população jovem, reforçando a coesão social e a vitalidade do município.

Se actua na área da construção e dispõe de capacidade técnica para desenvolver um projecto com estas exigências, este é o momento para analisar o caderno de encargos, estudar o terreno e preparar uma proposta competitiva e diferenciadora. Consulte a documentação oficial, verifique todos os requisitos e submeta a sua candidatura antes do prazo limite de 8 de Abril às 13h00.

Participe neste concurso, contribua para a oferta de habitação acessível em Batea e reforce o posicionamento da sua empresa em projectos públicos de elevada qualidade e responsabilidade ambiental.