Categoria: Urbanismo/ Sustentabilidade
Ecobairro da fábrica Roca avança entre Gavà e Viladecans
O futuro ecobairro em torno da histórica fábrica da Roca, situado entre os municípios de Gavà e Viladecans, na área metropolitana de Barcelona, recebeu aprovação definitiva da Generalitat da Catalunha. Este passo permite transformar um antigo tecido industrial num novo bairro misto, com habitação, atividade económica, equipamentos públicos e amplas zonas verdes, integrando regeneração urbana, preservação do património industrial e critérios de sustentabilidade.
Um novo bairro misto com habitação acessível e atividade económica
A intervenção abrange cerca de 32 hectares a norte da linha ferroviária Barcelona‑Vilanova‑Valls, delimitados pela rua de l’Agricultura, a rambla de Salvador Lluch e a estrada C‑245. Trata‑se de terrenos partilhados entre Gavà e Viladecans, atualmente rodeados por bairros residenciais e áreas industriais, que passarão a acolher um verdadeiro ecobairro, mais permeável, ligado à cidade existente e com forte componente de espaço público.
O novo planeamento reserva 60% do potencial de construção para atividade económica, num total de 330.992 m². Cerca de 146.000 m² serão ocupados por edifícios do complexo Roca, permitindo manter a sede da empresa em novos edifícios, renovar parte das instalações e conservar elementos significativos do património arquitetónico industrial, ligado à memória produtiva de Gavà e Viladecans. O restante será destinado a usos terciários, incluindo comércio e serviços, com lojas e atividades nas fachadas ativas dos pisos térreos dos edifícios residenciais, incentivando um bairro dinâmico e com vida ao longo do dia.
Os 40% restantes do potencial de construção destinam‑se a habitação. Estão previstas 2.730 novas casas, das quais 1.260 serão habitação com proteção pública, e, dentro deste conjunto, metade ficará reservada ao arrendamento, um fator determinante para dar resposta às necessidades das famílias e dos jovens numa área metropolitana com forte pressão imobiliária. Em Gavà, destaca‑se a previsão de mais de 200 habitações protegidas e o realojamento do bairro da Barceloneta. Em Viladecans, o projeto integra mais de 2.200 novas habitações, quase metade com proteção pública e uma parte relevante em regime de arrendamento, reforçando a oferta acessível.
Parque linear, equipamentos públicos e mobilidade mais sustentável
O centro do futuro ecobairro será estruturado por um parque linear de 7,36 hectares, concebido para recuperar o curso fluvial existente e convertê‑lo no eixo organizador do espaço livre. Este parque funcionará como uma grande espinha verde, com áreas naturalizadas, zonas de estadia, percursos pedonais e cicláveis, e espaços para equipamentos de proximidade, contribuindo para um ambiente mais saudável e para a adaptação às alterações climáticas. Sob o parque poderão ainda ser construídos parques de estacionamento públicos, reservatórios e outras infraestruturas de serviços, libertando a superfície para os peões e para o espaço verde.
A ordenação, desenvolvida pelo gabinete Batlleiroig no âmbito da Modificação do Plano Geral Metropolitano e do Plano Diretor Urbanístico Metropolitano, integra dois grandes equipamentos públicos de referência. Um deles ficará instalado no edifício classificado das antigas oficinas da Roca em Gavà, que passará para titularidade pública. O outro será localizado na nave da antiga fábrica de radiadores, em Viladecans. Estes imóveis, que preservam a memória industrial da zona, poderão acolher usos tão diversos como ensino, atividades socioculturais, serviços administrativos, investigação ou alojamento dotacional. A autarquia de Viladecans associa ainda o projeto ao desenvolvimento de formação certificada em construção sustentável, reforçando o vínculo entre o ecobairro e a transição ecológica.
A operação permitirá também reconfigurar a rede viária e melhorar significativamente as ligações com os bairros existentes. A rua da Riera de Sant Llorenç será prolongada até à rua de l’Enginy, na fronteira entre os dois concelhos, através de uma nova ponte sobre a linha de caminho‑de‑ferro, criando uma conexão essencial hoje inexistente. Será igualmente dada continuidade à avenida del Segle XXI até à rua de l’Enginy, favorecendo uma mobilidade mais ordenada, com prioridade crescente para modos suaves como a bicicleta e os percursos pedonais.
Conclusão: um laboratório de regeneração urbana sustentável
O ecobairro da fábrica Roca, entre Gavà e Viladecans, afirma‑se como uma operação de regeneração urbana de grande escala, que combina habitação, emprego, equipamentos, espaços verdes estruturantes e valorização do património industrial. Com forte aposta na habitação protegida, na mistura de usos e na mobilidade sustentável, o projeto posiciona‑se como um verdadeiro laboratório de cidade do futuro na área metropolitana de Barcelona.
Se atua na área do urbanismo, arquitetura, construção sustentável ou gestão pública, acompanhe de perto este projeto e utilize‑o como referência para novas intervenções de regeneração urbana nas suas cidades. Inspire‑se neste ecobairro para promover bairros mais verdes, inclusivos e funcionalmente mistos em Portugal.
